المنصة الاقتصادية العربية

حافظت قيمة المنازل في دبي على الارتفاع لمدة 15 ربعاً متتالياً، وصعدت بنسبة 20% للسنة المنتهية في شهر مايو.

ومن جانبها، ارتفعت الإيجارات لمدة 13 ربعاً متتالياً، مما يعكس قوة وانتعاش سوق العقارات في المدينة.

ونقلت بلومبيرغ عن براثيوشا جورابو، رئيسة الأبحاث والاستشارات في شركة «كوشمان آند ويكفيلد»، قولها: «الطلب يأتي من كل مكان».

وأضافت: «لقد تجاوزت الأسعار في معظم المناطق الآن ذروتها في عام 2014 وما زالت تنمو مع استمرار قدوم المشترين من أوروبا والهند ودول جنوب آسيا الأخرى».

وفي السياق نفسه، أكد تقرير لشركة الاستشارات العقارية العالمية «سي بي آر إي» أن سوق العقارات في دبي يحافظ على نشاطه وانتعاشه القوي.

وأشار تيمور خان، رئيس الأبحاث في الشركة، إلى أن «الأسعار مستمرة في الارتفاع».

لافتاً إلى أن «سواء كان المقيمون جدداً أو منذ فترة طويلة، فإن معظمهم يشترون الآن».

حققت دبي رقماً قياسياً في المعاملات العقارية في عام 2023، وفقاً لشركة «نايت فرانك إل إل بي».

وفي الأشهر الثلاثة الأولى من العام الجاري، سجلت المدينة بالفعل معاملات عقارية بقيمة 89.2 مليار درهم.

ارتفعت الأسعار على مستوى المدينة بنسبة 60% منذ نهاية عام 2020، بينما قفزت الإيجارات بنسبة عالية للغاية بلغت 83%.

كان هذا الانتعاش مدعوماً بتدفق المستثمرين الأثرياء، وأصحاب الملايين من العملات المشفرة، والهنود الأثرياء الذين يبحثون عن منزل ثانٍ.

كما اجتذب تعامل الحكومة مع الوباء وتسهيلات التأشيرات المزيد من المشترين الأجانب.

الأسباب الرئيسية للانتعاش

1. تدفق المستثمرين الأثرياء:

يسعى الكثير من الأثرياء لحماية أصولهم من خلال الاستثمار في العقارات في دبي.

2. أصحاب الملايين من العملات المشفرة:

ساهمت العملات المشفرة في زيادة ثروات بعض المستثمرين الذين اختاروا دبي كوجهة لاستثمار أموالهم.

3. الهنود الأثرياء:

يبحث العديد من الهنود عن منازل ثانية في دبي نظرًا لموقعها الجغرافي المتميز وتنوعها الثقافي.

4. تعامل الحكومة مع الوباء:

ساهمت الإجراءات الحكومية الناجحة في جذب المزيد من المشترين الأجانب.

5. تسهيلات التأشيرات:

جعلت التسهيلات في نظام التأشيرات من دبي وجهة جذابة للاستثمار والعيش.

 توقعات مستقبلية

من المتوقع أن يستمر هذا النمو في سوق العقارات بدبي مع استمرار الطلب المتزايد من المستثمرين المحليين والدوليين.

ومع التعافي الاقتصادي العالمي واستقرار الأسواق المالية، يبدو أن دبي ستظل وجهة رئيسية للاستثمار العقاري في المنطقة.

شاركها.